Estimation théorique
Chemin de la croix,74270 Menthonnex sous Clermont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la croix,74270-Menthonnex sous Clermont indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumont (74065), comprenant 514 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumont (74065), comprenant 514 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 188 | CHE DE LA CROIX | 5 | 170 | 823 | 412300€ | 2425€ |
2020-08-06 | 16 | RTE DES TREIGES | 3 | 63 | 179 | 185000€ | 2937€ |
2020-11-16 | 226 | CHE DE LA CROIX | 5 | 101 | 212 | 235000€ | 2327€ |
2021-07-12 | 242 | RTE DE GENEVE | 6 | 120 | 745 | 327000€ | 2725€ |
2020-05-29 | 151 | RTE DE GENEVE | 4 | 101 | 155 | 282750€ | 2800€ |
2022-07-11 | 25 | CHE DU DETROIT | 6 | 140 | 1002 | 422544€ | 3018€ |
2021-10-04 | 100 | CHE DU BOIS DE LA LEVAY | 7 | 192 | 362 | 345850€ | 1801€ |
2022-08-04 | 120 | CHE DU BOIS DE LA LEVAY | 3 | 73 | 650 | 312350€ | 4279€ |
2020-11-27 | 54 | CHE DU DETROIT | 5 | 151 | 960 | 316100€ | 2093€ |
2022-12-23 | 64 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 92 | 1073 | 328050€ | 3566€ |
2021-12-28 | 5210 | LA COTE | 4 | 90 | 126 | 308700€ | 3430€ |
2021-08-06 | 55 | IMP DU VERGER | 5 | 90 | 211 | 284845€ | 3165€ |
2020-01-20 | 5149 | LA COTE | 2 | 60 | 310 | 321300€ | 5355€ |
2021-11-05 | 5211 | LA COTE | 4 | 90 | 1 | 295400€ | 3282€ |
2022-04-07 | 107 | IMP DU VERGER | 4 | 73 | 298 | 296813€ | 4066€ |
2019-08-21 | 780 | RTE DE GENEVE | 4 | 130 | 148 | 192920€ | 1484€ |
2020-11-26 | 10 | RTE DE BONNEGUETE | 4 | 101 | 489 | 338439€ | 3351€ |
2023-04-27 | 121 | CLOS DU PLATON | 4 | 77 | 359 | 327030€ | 4247€ |
2019-08-26 | 22 | CLOS DU PLATON | 5 | 125 | 440 | 290000€ | 2320€ |
2021-08-13 | 33 | CLOS DU PLATON | 4 | 96 | 95 | 324444€ | 3380€ |
2020-09-23 | 3 | CLOS DU PLATON | 4 | 80 | 274 | 228000€ | 2850€ |
2022-11-07 | 84 | CLOS DU PLATON | 5 | 100 | 700 | 422600€ | 4226€ |
2019-12-12 | 102 | IMP DE LA MORAINE | 7 | 148 | 1904 | 357000€ | 2412€ |
2020-12-08 | 316 | RTE DU CREUX DE LA SCIE | 5 | 108 | 1000 | 375000€ | 3472€ |
2021-01-21 | 1060 | RTE DE GENEVE | 6 | 122 | 1000 | 271300€ | 2224€ |
2021-10-01 | 138 | RTE DU CREUX DE LA SCIE | 4 | 100 | 757 | 424500€ | 4245€ |
2019-07-24 | 332 | IMP DES MOURAINES | 2 | 40 | 298 | 225000€ | 5625€ |
2021-09-30 | 71 | IMP DES MOURAINES | 6 | 270 | 1791 | 1050000€ | 3889€ |
2022-09-06 | 66 | IMP DES MOURAINES | 4 | 123 | 866 | 100000€ | 813€ |
2020-08-11 | 5397 | LES BONDA | 4 | 88 | 510 | 327750€ | 3724€ |
2020-11-30 | 5005 | BRAMAFAN | 3 | 80 | 1049 | 290000€ | 3625€ |
2021-07-02 | 5073 | VERLIAT | 4 | 90 | 19 | 349905€ | 3888€ |
2021-07-30 | 64 | RTE DE LA CHAPELLE | 2 | 60 | 463 | 85000€ | 1417€ |
2019-07-26 | 74 | IMP DU BACHET | 4 | 133 | 876 | 302382€ | 2274€ |
2021-03-08 | 98 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 120 | 678 | 290000€ | 2417€ |
2019-10-28 | 72 | CHE DES BONDAS | 4 | 99 | 676 | 107000€ | 1081€ |
2020-12-11 | 138 | IMP DU BACHET | 4 | 95 | 815 | 378500€ | 3984€ |
2019-11-27 | 17 | CHE DES ECORES | 5 | 130 | 741 | 117000€ | 900€ |
2019-09-20 | 49 | PAS DU NANT GARNOU | 3 | 68 | 1488 | 109000€ | 1603€ |
2020-02-07 | 20 | PAS DU NANT GARNOU | 5 | 155 | 365 | 322800€ | 2083€ |
2022-05-09 | 301 | RTE DE MONTPELLY | 7 | 186 | 960 | 186000€ | 1000€ |
2022-03-17 | 93 | RTE DU CHATELARD | 4 | 150 | 402 | 401020€ | 2673€ |
2021-05-19 | 26 | RUE DE LA FRUITIERE | 2 | 114 | 662 | 440000€ | 3860€ |
2019-09-18 | 52 | RTE DU CHATELARD | 2 | 82 | 463 | 389650€ | 4752€ |
2021-08-31 | 213 | RTE DU CHATELARD | 5 | 110 | 0 | 133664€ | 1215€ |
2022-09-09 | 213 | RTE DU CHATELARD | 5 | 110 | 0 | 420900€ | 3826€ |
2019-07-17 | 40 | RTE DE LA PLATIERE | 5 | 109 | 619 | 324000€ | 2972€ |
2020-05-20 | 640 | RTE DE CHEZ JACQUET | 3 | 78 | 113 | 336000€ | 4308€ |
2022-10-12 | 370 | RTE DE FORAZ | 4 | 103 | 1061 | 310000€ | 3010€ |
2023-03-15 | 55 | CHE DES ETOUVIERES | 4 | 130 | 1092 | 580300€ | 4464€ |
2020-09-28 | 37 | CHE DES CLOS | 6 | 143 | 1914 | 494100€ | 3455€ |
2021-10-12 | 468 | RTE DE FORAZ | 7 | 234 | 1114 | 771400€ | 3297€ |
2020-05-20 | 621 | RTE DE CHEZ JACQUET | 5 | 132 | 7040 | 358500€ | 2716€ |
2019-10-18 | 9 | MTE DES DEVINS | 5 | 95 | 77 | 257050€ | 2706€ |
2022-08-11 | 160 | RUE DE LA FRUITIERE | 6 | 107 | 1090 | 368420€ | 3443€ |
2019-07-15 | 67 | RUE SOUS CROSE | 5 | 125 | 1200 | 365350€ | 2923€ |
2020-05-04 | 5064 | BEVY | 3 | 73 | 716 | 242000€ | 3315€ |
2021-11-12 | 5064 | BEVY | 3 | 73 | 716 | 308810€ | 4230€ |
2019-11-22 | 69 | RTE DES BONDETS | 2 | 62 | 223 | 238500€ | 3847€ |
2022-08-03 | 142 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 90 | 187 | 338750€ | 3764€ |
2021-01-06 | 223 | RTE DE THUSEL | 4 | 99 | 289 | 135000€ | 1364€ |
2021-04-15 | 30 | IMP COMMUNA | 4 | 80 | 255 | 210100€ | 2626€ |
2020-09-09 | 176 | RUE SOUS CROSE | 4 | 106 | 607 | 375000€ | 3538€ |
2022-04-01 | 31 | RTE DE LA COMBE | 4 | 120 | 949 | 521450€ | 4345€ |
2019-12-17 | 123 | MTE DU STABAT | 4 | 89 | 725 | 317130€ | 3563€ |
2022-06-29 | 125 | MTE DU STABAT | 5 | 151 | 1200 | 566300€ | 3750€ |
2019-09-02 | 142 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 92 | 323 | 93500€ | 1016€ |
2019-10-11 | 30 | RUE EDMOND BOSSON | 5 | 124 | 230 | 360260€ | 2905€ |
2021-04-07 | 509 | RTE DE DOUCY | 4 | 82 | 1273 | 250000€ | 3049€ |
2021-04-21 | 200 | RUE SOUS CROSE | 7 | 148 | 1200 | 150000€ | 1014€ |
2020-08-07 | 375 | RTE DE CHEZ JACQUET | 4 | 84 | 38 | 372000€ | 4429€ |
2021-02-12 | 36 | RTE DE BELLEFONTAINE | 4 | 70 | 80 | 42000€ | 600€ |
2020-06-26 | 501 | RTE DE DOUCY | 5 | 141 | 1273 | 373500€ | 2649€ |
2021-06-11 | 260 | RUE SOUS CROSE | 5 | 123 | 1200 | 377850€ | 3072€ |
2019-09-05 | 44 | RTE DE BELLEFONTAINE | 5 | 153 | 468 | 358200€ | 2341€ |
2020-07-31 | 5035 | CREMPIGNY | 5 | 170 | 873 | 440000€ | 2588€ |
2019-09-02 | 94 | MTE DU STABAT | 3 | 86 | 974 | 330000€ | 3837€ |
2021-10-07 | 5009 | CREMPIGNY | 7 | 205 | 927 | 318450€ | 1553€ |
2021-03-24 | 96 | MTE DU STABAT | 5 | 110 | 701 | 350000€ | 3182€ |
2021-04-21 | 71 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 80 | 80 | 269500€ | 3369€ |
2020-06-19 | 145 | MTE DU STABAT | 5 | 86 | 1165 | 350000€ | 4070€ |
2019-10-18 | 1201 | RTE DE SAINT ANDRE | 5 | 168 | 177 | 346200€ | 2061€ |
2021-07-29 | 95 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 147 | 1072 | 366700€ | 2495€ |
2020-11-05 | 79 | MTE DES PRINCES | 3 | 85 | 262 | 141000€ | 1659€ |
2022-10-06 | 32 | IMP DES COLCHIQUES | 5 | 100 | 1024 | 386800€ | 3868€ |
2022-10-28 | 123 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 85 | 357 | 350000€ | 4118€ |
2021-07-30 | 63 | RUE NATURE ET SENS | 5 | 106 | 467 | 354718€ | 3346€ |
2020-10-26 | 150 | RUE NATURE ET SENS | 4 | 105 | 627 | 318900€ | 3037€ |
2022-05-25 | 1206 | CHE DE SAINT SAUVEUR | 3 | 100 | 1064 | 240000€ | 2400€ |
2020-08-31 | 68 | IMP DE LA CAILLE | 4 | 105 | 1347 | 328450€ | 3128€ |
2020-11-30 | 47 | RTE DE FORAZ | 5 | 92 | 267 | 292000€ | 3174€ |
2021-09-23 | 47 | RTE DE FORAZ | 4 | 92 | 225 | 295500€ | 3212€ |
2019-10-15 | 212 | RUE DES TROIS BORNES | 3 | 107 | 1900 | 431500€ | 4033€ |
2021-09-30 | 201 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 121 | 265 | 70000€ | 579€ |
2020-10-22 | 1571 | RTE DE THUSY | 5 | 160 | 1636 | 532000€ | 3325€ |
2020-07-30 | 440 | RTE DE MORTERY | 4 | 110 | 724 | 210000€ | 1909€ |
2020-11-16 | 89 | IMP DES HAUTS DE CHAINEX | 5 | 165 | 299 | 577431€ | 3500€ |
2020-12-11 | 184 | RUE NATURE ET SENS | 5 | 105 | 432 | 316140€ | 3011€ |
2022-05-30 | 342 | RTE DE LA COMBE | 5 | 89 | 0 | 516350€ | 5802€ |
2021-04-22 | 1491 | RTE DE THUSY | 4 | 150 | 525 | 356550€ | 2377€ |
2021-09-22 | 1540 | RTE DE THUSY | 8 | 168 | 270 | 375000€ | 2232€ |
2020-07-20 | 18 | CHE DU CHENEVIER | 5 | 149 | 1495 | 311000€ | 2087€ |
2020-10-21 | 1480 | RTE DE THUSY | 3 | 75 | 555 | 200000€ | 2667€ |
2021-09-27 | 558 | RTE DE MORTERY | 2 | 50 | 559 | 285650€ | 5713€ |
2020-05-29 | 83 | CHE DES GRANDS PRES | 3 | 60 | 901 | 300000€ | 5000€ |
2020-03-09 | 434 | RTE DE LA COMBE | 5 | 183 | 1807 | 561500€ | 3068€ |
2019-11-04 | 564 | RTE DE MORTERY | 4 | 101 | 532 | 170000€ | 1683€ |
2020-10-05 | 70 | CHE DU BOIS LAMBORET | 5 | 85 | 223 | 331800€ | 3904€ |
2022-07-04 | 26 | CHE DE CHAVANNE | 4 | 60 | 1285 | 308700€ | 5145€ |
2023-03-31 | 280 | RTE DE THUSY | 3 | 77 | 2002 | 437380€ | 5680€ |
2020-10-28 | 80 | CHE DU BOIS LAMBORET | 6 | 99 | 1023 | 322985€ | 3262€ |
2019-08-23 | 642 | RTE DE MORTERY | 5 | 260 | 214 | 629190€ | 2420€ |
2022-09-27 | 270 | RTE DE THUSY | 3 | 75 | 1249 | 415000€ | 5533€ |
2020-04-20 | 30 | CHE DE CHAVANNE | 3 | 36 | 1257 | 143760€ | 3993€ |
2021-09-06 | 504 | RTE DE LA COMBE | 4 | 130 | 0 | 275000€ | 2115€ |
2020-10-30 | 230 | RTE DE THUSY | 3 | 84 | 646 | 366000€ | 4357€ |
2021-04-27 | 590 | RTE DE LA COMBE | 5 | 117 | 1048 | 559395€ | 4781€ |
2020-10-29 | 960 | RTE DE TIGNERANT | 2 | 95 | 972 | 535000€ | 5632€ |
2021-08-17 | 21 | CHE DU BOIS LAMBORET | 4 | 96 | 1390 | 364000€ | 3792€ |
2020-07-31 | 670 | RTE DE LA COMBE | 4 | 122 | 1450 | 342050€ | 2804€ |
2019-08-01 | 109 | IMP DU BRUET | 5 | 95 | 569 | 328000€ | 3453€ |
2020-10-23 | 46 | IMP DU BRUET | 4 | 82 | 200 | 264500€ | 3226€ |
2021-07-16 | 38 | IMP DU BRUET | 5 | 80 | 471 | 317240€ | 3966€ |
2021-06-07 | 992 | RTE DE THUSY | 5 | 100 | 1045 | 350010€ | 3500€ |
2021-06-21 | 44 | RTE DE MAISON DE TERRE | 5 | 119 | 0 | 399100€ | 3354€ |
2020-12-21 | 1051 | RTE DE THUSY | 3 | 64 | 1027 | 265000€ | 4141€ |
2020-06-12 | 874 | RTE DE MORTERY | 6 | 173 | 524 | 115000€ | 665€ |
2021-12-23 | 1247 | RTE DE TIGNERANT | 4 | 90 | 398 | 327865€ | 3643€ |
2022-03-18 | 848 | RTE DE LA COMBE | 5 | 137 | 1958 | 397500€ | 2901€ |
2020-08-18 | 25 | RTE DE MAISON DE TERRE | 4 | 120 | 876 | 392230€ | 3269€ |
2019-08-13 | 30 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 494 | 314920€ | 3499€ |
2021-10-12 | 871 | CHE DE VERS LES BOIS | 4 | 104 | 208 | 117200€ | 1127€ |
2022-05-30 | 340 | RTE DE MAISON DE TERRE | 6 | 155 | 926 | 518300€ | 3344€ |
2021-12-22 | 85 | CHE DE CHEZ BONTRON | 5 | 100 | 1234 | 355000€ | 3550€ |
2021-08-24 | 147 | RTE DE MAISON DE TERRE | 4 | 124 | 291 | 286000€ | 2306€ |
2022-07-12 | 81 | CHE DE CHALOCHY | 4 | 99 | 802 | 180000€ | 1818€ |
2022-08-12 | 45 | CHE DE CHEZ BONTRON | 6 | 128 | 808 | 449000€ | 3508€ |
2021-07-28 | 136 | RTE DE GENEVE | 5 | 95 | 0 | 190000€ | 2000€ |
2020-07-29 | 161 | RTE DE MAISON DE TERRE | 4 | 90 | 303 | 316400€ | 3516€ |
2020-03-04 | 26 | CHE DE PALAISU | 3 | 48 | 1355 | 120000€ | 2500€ |
2019-08-30 | 315 | RTE DE MAISON DE TERRE | 6 | 169 | 1122 | 599440€ | 3547€ |
2020-10-09 | 631 | CHE DE VERS LES BOIS | 4 | 101 | 1331 | 238000€ | 2356€ |
2021-04-20 | 52 | CHE DES VERNAY | 7 | 162 | 1594 | 369370€ | 2280€ |
2022-07-12 | 493 | RTE DE MANDRIN | 3 | 90 | 282 | 266450€ | 2961€ |
2021-02-26 | 32 | CHE DE SAINT SAUVEUR | 5 | 120 | 1000 | 373500€ | 3113€ |
2022-07-21 | 18 | CHE DE SAINT SAUVEUR | 4 | 90 | 1025 | 315000€ | 3500€ |
2020-12-18 | 284 | IMP DE LA COLLINE | 4 | 160 | 1753 | 532690€ | 3329€ |
2019-09-06 | 199 | IMP DE LA COLLINE | 6 | 140 | 1886 | 381000€ | 2721€ |
2020-07-06 | 670 | RTE DE THUSY | 3 | 37 | 1173 | 166500€ | 4500€ |
2020-10-16 | 183 | IMP DE LA COLLINE | 4 | 94 | 593 | 100000€ | 1064€ |